UniCredit — коммерческое кредитное учреждение, сеть которого охватила 50 стран. В России с 1989 года, имеет 104 подразделения. Ипотека в этом банке отличается сравнительно низкими процентными ставками. На сайте Юникредит ипотека, калькулятор которой можно просчитать, предложены выгодные программы. Основное преимущество – отсутствие моратория и штрафных санкций при досрочном погашении долга. Вносить платежи можно различными способами, в том числе через интернет-банк Enter.UniCredit, с сайта unicredit.ru, через приложение для мобильных устройств Mobile.UniCredit.
Условия и преимущества
В Юникредите Вы можете оформить ипотеку сроком от одного года до 30-и лет даже в том случае, если место регистрации и гражданство не соответствует местоположению приобретаемого жилья. Если есть квартира, Вы можете использовать ее в качестве первоначального взноса. Процентная ставка фиксированная.
Условия для получения ипотеки Юникредит:
- общий стаж работы от 2-х лет, непрерывный – от одного года;
- на последнем месте работы Вы должны работать не менее 3-х месяцев;
- Вы можете жить и иметь регистрацию в любом месте РФ кроме Крыма и Севастополя;
- место работы должно располагаться в РФ, но не в Севастополе или в Крыму;
- доход должен соответствовать кредиту;
- кредитная история должна быть положительная.
Обязательные документы для гражданина РФ:
- паспорт, брачный договор (свидетельство о браке), свидетельства рождения детей;
- паспорт супруга/супруги;
- военный билет (если Вы мужчина в возрасте до 27-и лет);
- копии страниц трудовой книжки;
- копии документов об образовании;
- справка 2-НДФЛ.
Если Вы подданный другого государства, потребуется:
- паспорт (визовый штамп обязателен);
- служебная/дипломатическая и миграционная карта;
- вид на жительство;
- разрешение работать на территории РФ (если Вы не гражданин Белоруссии).
При внесении первоначального взноса в объеме 15-50%, в Москве и Санкт-Петербурге размер ипотечных средств до 15-и млн. рублей, в регионах – до 5-и млн. рублей. Если Вы внесете более 50%, в Москве и Санкт-Петербурге сможете получить до 30-и млн. рублей, в регионе – до 10-и млн. рублей. Срок погашения может достигать 30-и лет. Выбор программ широкий, при улучшении финансовой ситуации допускается досрочное погашение долга.
Выбор вида Юникредит ипотеки при помощи калькулятора
В UniCredit разработано 7 основных программ по ипотеке:
- «Ипотека зовет» — для приобретения любого вида вторичной недвижимости без ограничений по месту регистрации и гражданству, процентная ставка 10,15—10,9%;
- «Кредит на квартиру» — для приобретения жилья в многоэтажке, коттеджа, таунхауса, процентная ставка от 12,15%;
- «Кредит на коттедж» — для приобретения дома, коттеджа, таунхауса стоимостью до 15-и млн. рублей, процентная ставка от 13%;
- «Новостройка» — для приобретения квартиры или дома на любой стадии строительства, процентная ставка в городе 11,5%, за городом – 12,75%;
- «Целевой кредит» — для возведения дома стоимостью до 15- млн. рублей по индивидуальному проекту, процентная ставка 13-15%;
- «Рефинансирование» — перекредитование ипотечных кредитов других банков под 11,15—11,9% в год.
Для регионов разработаны дополнительные ипотечные программы. Если доходов одного члена семьи для получения средств недостаточно, учитываются доходы супругов, детей, родителей (если они соответствуют требованиям, предъявляемых банком для заемщиков). Как доходы учитываются пенсии, премии, прибыль от работы по совместительству, если заемщик подтвердил их документально. Допускается частичное погашение долга материнским капиталом.
Предварительно рассчитать платежи по ипотеке Вам поможет Юникредит онлайн калькулятор.
Результат будет соответствовать вашим требованиям и возможностям, определяя расходы на несколько лет.
Требования к приобретаемому жилью
Если залогом послужит принадлежащая Вам недвижимость, рекомендованная банком компания оценит ее. Но чаще залогом служит недвижимость, на которую заемщик оформляет ипотечный заем. К нему предъявляются определенные требования:
- недвижимость может быть использована только для проживания;
- у квартиры (дома) должен быть отдельный вход, кухня, ванная и санузел;
- у Вас должен быть документ, подтверждающие права собственности;
- на площади не должны быть зарегистрированы лица, которые могут иметь права проживать на ней в будущем;
- недвижимость не может быть не выплачена или заложена;
- перепланировки должны быть зарегистрированы;
- износ дома, в котором располагается квартира, не должен превышать 60%.
Если Вы брали заемные средства в другом кредитном учреждении, вы можете перевести задолженность в наш банк. По Вашему желанию может быть изменена валюта и объем платежей, добавлены средства на ремонт недвижимости. Мы советуем заемщикам оформить страховку на потерю трудоспособности и жизни. Это позволяет снизить риски, так как в экстренной ситуации вносить платежи продолжает страховая компания. Процентная ставка для заемщиков без страховки немного выше.
Заявку Вы можете подать с сайта банка, но для того, чтобы предоставить оригиналы документов и подписать договор о кредитах, наши заемщики должны посетить ближайшее отделение. Решение о предоставлении средств принимается после оценки представленных документов. При необходимости наши специалисты могут запросить дополнительную информацию. При отказе мы оставляем за собой право причины не озвучивать.
Вывод
Не стоит решение о использовании для покупки жилья заемных средств принимать поспешно. Посетите сайты нескольких банков, используйте для расчетов их калькуляторы, чтобы оценить все доступные предложения.
