В России всегда остро стоит жилищный вопрос, не каждый человек способен скопить полную сумму на дом или квартиру. Зачастую, на это уходят десятки лет, а жилплощадь необходима здесь и сейчас. Решить этот непростой вопрос поможет выгодная ипотека в Россельхозбанке.
На что предоставляется ссуда
ОАО РСХБ предлагает деньги на:
- Квартиры/апартаменты на первичном/вторичном рынках;
- Жилые дома/таунхаусы;
- Жилые дома с землей;
- Земли без дома.
Цены и сроки
Минимальная сумма ипотеки в РСХБ – 100 000 р., максимальная – 20 млн. р., сроком до 30 лет без комиссии.
При получении кредита обязателен первоначальный взнос.
| апартаменты | 30% |
| первичное жилье (новостройка) | 20% |
| иные виды недвижимости | 15% |
Дополнительно в сумму включается страхование жилья и здоровья собственника. Есть возможность разделить ссуду с созаемщикоми, их количество не может быть более 3 человек.
Преимущества
- Нет комиссий;
- Выбор способа погашения;
- Досрочные выплаты;
- Широкий выбор программ;
- Надежность и безупречная репутация;
- Отсутствие бюрократии – в ряде случаев для оформления потребуется всего 2 подтверждающих документа;
- Особые условия для лиц, у которых есть подсобное хозяйство;
- Проверенные партнеры (застройщики и пр.);
- Возможность получить минимальный заем 100 000 р.;
- Самые низкие объемы страховки;
- Доступность для удаленных сельских мест.
Программы
Стандартный кредит на жилье
Ставка от 14 до 16,5%, 8 млн. для жителей столицы, 4 млн. для иных регионов, размер суммы не должен быть больше половины общей стоимости жилья, максимальный срок 25 лет. Обязательна смета на строительство и страховка дома. Для оформления требуется 2 документа.
Кредит с господдержкой
Ставка 11,8% в год не больше, чем на 30 лет, первоначальный взнос не менее 20%, 8 млн. Для москвичей или петербуржцев, 3 млн. для иных регионов.
«Молодая семья»
Имеют право на участие молодые семьи с возрастными показателями не >35 лет, площадь не больше 14 м2 на члена семьи, самая большая сумма не должна превышать 85% от общей цены жилья. Варианты предоставления ссуды в рублях, долларах евро, соответственно с ограничением не больше 20 000 000 р., 600 000 $, 500 000 €. Срок отдачи займа не более 25 лет, ставка 10,5-14,5% в рублевом варианте, 9-10,5% в валюте. Первоначальный взнос 10% от полной суммы вторичного жилья и не менее 20% в новостройке.
Под материнский капитал
Размер суммы должен быть не меньше 10% от общей стоимости жилья или земли, выдается полная сумма, а часть долга погашается за счет материнского капитала. РСХБ потребует сертификат, пакет документов и сведения из ПФР об остатках суммы капитала. Процентная ставка стандартная, но если возраст попадает под программу «молодая семья», она снижается до соответствующей программы.
Военная ипотека
Для участников НИС, военнослужащих. Ссуда до 1,95 млн. р. сроком до 24 лет, начальный взнос не менее 10% от общей стоимости жилья, ставка 12%. Обязательно страхуется залог и жизнь залогодателя. Объект – готовая квартира вида вторичного жилья для прапорщика/офицера. Возраст варьируется от 22 лет на момент вступления до 45 на момент полной отдачи залога.
Ипотека под залог жилья, уже имеющегося в наличии
Займ рассматривается до 20 млн. р. без земли по ставке 10,75%, с землей до 5 лет под 14,5%, от 5 до 30 лет 15,5% годовых. Первоначальный взнос при этом должен быть > 50%.
Для пенсионеров
Возрастной ценз до 65 лет при сроке возврата до данной цифры. Выгода будет прямо пропорционально зависеть от срока займа и размера первоначального взноса.
| до 5 лет | до 10 лет | до 20 лет | до 30 лет | |
| Первоначальный взнос от 30% | от 14,5% | от 15% | от 15,5% | от 16% |
| Первоначальный взнос от 50% | от 13,5% | от 14% | от 14,5% | от 15% |
Таким образом, выгоднее всего брать ссуду с самыми большими начальными взносами не более чем на 10 лет.
Также РСХБ предлагает особую программу с увеличенным возрастным цензом до 75 лет, это небольшая сумма до 500 000 р. по паспорту и пенсионному удостоверению по ставке от 16% без поручительства и залога. Средства могут использоваться на любые нужды, в приоритете пенсионеры, получающие свою пенсию непосредственно в Россельхозбанке.
Ипотека РСХБ – как оформить
Получить ссуду может гражданин РФ, что должна подтверждать официальная регистрация. Возрастные ограничения – от 21 года и до 65 лет.
В банк нужно предоставить:
- Заявление на ссуду и анкету;
- Паспорт;
- Военный билет для мужчин;
- Свидетельства о браке/разводе/рождении детей;
- Справка о доходах – стандартная НДФЛ/либо по форме банка, при этом, стаж должен быть не менее полугода на действующем рабочем месте и не менее года за последние пять лет;
- Бумаги, подтверждающие собственность;
- Если ведется личное производственное хозяйство, выписку о его ведении.
Если лицо держит пенсию или получает зарплату в РСХБ, требования стажа снижается до трех месяцев на текущем месте работы и полугода за последние пять лет.
При необходимости банк может затребовать дополнительные документы. Особые требования предъявляются к трудовой книжке, в копии обязательно должна быть информация об образовании, серия и номер должны подтверждать год выпуска. В противном случае заставят переделывать документы, либо потребуют диплом.
Процесс оформления
Сбор необходимых бумаг и подача заявки, ее рассматривают 5 суток, подтверждение действительно 90 дней. Далее надо выбрать жилье, человек должен обратиться к оценщику из списка, одобренного банком, заключение предоставляется банку. После этого оформляются договоры купли-продажи, кредита и страхования. Сделка регистрируется путем подачи в Росреестр, копия выписки предоставляется в РСХБ.
Ипотека в РСХБ отличается более сложными требованиями и тщательной проверкой документов, но это больше плюс, чем минус. Такой подход подтверждает надежность и серьезность банка, в итоге он оправдывается приемлемыми процентными ставками и сроками погашения ссуды.
