В современной жизни нередки случаи, когда один человек завладевает чужим имуществом. Это может быть непреднамеренным или умышленным деянием. И естественно возвращать его никто добровольно не захочет, хотя нарушение прав явно присутствует. Пострадавший собственник, решивший вернуть потерянное имущество, выставляет виндикационный иск. Виндикация – это правовая процедура истребования владельцем своего имущества из неправомочного пользования им другим человеком или организацией. Это один из видов защиты собственных прав, имеющий множество нюансов, которые будут рассмотрены далее.
Виндикация – что это такое?
Терминология слова «виндикация» корнями уходит во времена римского права. Упрощённо схема выглядит следующим образом: лишившись объекта собственности, её владелец обращается в суд с просьбой вернуть его, доказывая свои права на недвижимость или вещь. В некоторых странах существует правило, что кто владеет вещью, тот и является её владельцем без предоставления доказательной базы, откуда именно появился предмет спора. Процесс виндикации прописывается в ст. 301 – 306 ГК РФ, при этом незаконность владения всегда внедоговорная.
Необходимо разделять два понятия: реституция и виндикация. Реституция – процесс восстановления статуса сторон, существующего до заключения ими неправомерной сделки, в результате чего она будет признана недействительной согласно п.2 ст. 167 ГК РФ. То есть при доказательстве незаконности сделки, которая имеет договорные отношения, исковое заявление должно быть о реституции. Отличительным признаком виндикации является неправомочность действий отчуждения имущества у собственника с последующей его реализацией или сделок с предметом спора. Примером может служить продажа драгоценностей, украденных или изъятых незаконно у их владельца, после чего собственник подаёт виндикационный иск на истребование своих вещей, объектов движимости или недвижимости. То есть виндикация – это способ истребования любого вида собственного имущества, которое на момент подачи искового заявления находится в незаконном чужом пользовании.
Особенности процедуры виндикации
При рассмотрении процедуры виндикации всегда оценивается добросовестность или недобросовестность владельца спорного имущества и законность владения им. Законодательно добросовестным считается тот владелец, который при получении в собственность оспариваемого имущества не знал о его происхождении, считая сделку законной. Осведомлённость о реальном положении дел после приобретения вещи или недвижимости не изменяет прав нового владельца. Недобросовестным считается владелец, отдающий отчёт себе, что приобретает незаконно полученные материальные ценности. В этом случае рассматривается как умышленное введение человека в заблуждение, так и обычная небрежность.
Виндикационный иск удовлетворяется при выполнении одного из условий:
- Приобретение было безвозмездным.
- Если будет доказана недобросовестность владельца.
- При изъятии вещи у собственника против его воли.
Согласно ст. 302 ГК РФ истребовать имущество у собственника возможно:
- При покупке предмета спора за деньги у постороннего лица при выбытии имущества без ведома собственника, то есть было украдено или потеряно.
- При безвозмездной передаче приобретателю.
С 2017 года доказательством своих прав на недвижимость является выписка из Единого госреестра, исключения также прописаны в законе. Для движимого имущества подтверждением является договор купли-продажи с указанием имён бывшего и нынешнего владельца.
Совокупность факторов для виндикационного иска:
- Если имущество обладает родовыми признаками и индивидуализировано.
- При реальном нахождении имущества у другого пользователя.
- Истец представил все необходимые документы на право собственности.
- Истцом доказано, что предмет иска выбыл против его воли.
- При отсутствии договора между приобретателем и собственником.
Ценные бумаги на предъявителя и деньги нельзя истребовать, о чём свидетельствует ст. 302 ГК РФ.
Участники виндикационного спора
Истцом при виндикационном споре, как правило, выступает сам собственник вещей, которыми он не владеет на момент подачи иска. Кроме этого в исключительных случаях иск может подавать и компания, являющаяся юридическим лицом, которая управляет имуществом, переданным ему собственником. Этот вариант приемлем, когда собственником является государство. Ответчик для таких споров – субъект, пользующийся вещью или объектом спора на момент судебного разбирательства. В тех случаях, когда незаконный владелец успел передать объект спора третьим лицам, то ответчиком будут выступать владельцы ценностей на момент иска.
Срок давности такого иска составляет три года, начиная с момента, когда собственник получил известие о нарушении своих прав. Пакет документов будет содержать паспорт, подтверждающие документы, исковое заявление, квитанция об оплате госпошлины, равной 2000 рублей. Если необходимо возместить убытки, то необходимо выдвинуть имущественные требования.
Вывод
Виндикация – это непростая процедура, которая имеет много подводных камней и нюансов. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью грамотных адвокатов, имеющих опыт судебной практики, которые будут представлять ваши интересы в суде.
