Любые сооружения, в том числе многоэтажные дома, имеют срок годности. Ремонт, снос и замена таких конструкций ведется по определенному плану. Все чаще на форуме округа Фили-Давыдково возникает вопрос о сносе и плане этих мероприятий. Поэтому важно понимать, как узнать, когда снесут мой дом.
Дома, отслужившие свое
По все территории страны, в том числе в округе Фили-Давыдково много зданий, которые уже давно отслужили свое и так и просят, чтобы их снесли. Но под программу сноса подпадают не только они, но и вполне обжитые пятиэтажки.
Важно! На данный момент подлежат сносу дома, возведенные в довоенное время и некоторые из тех, что строились сразу же после войны. При строительстве их использовались дешевые материалы, а процесс возведения 5-ти этажной хрущевки занимал максимум 45 дней, в некоторых случаях, даже 12. Неудивительно, что такие дома просто разваливаются и это при том, что они прослужили намного дольше отведенных им 25 лет.
Форумы, в частности Фили-Давыдково пестрят домыслами о сносе и людях, которые останутся один на один со своими проблемами, на самом деле порядок сноса и переселения следующий:
- Возведение современного многоквартирного дома за бюджетные средства.
- Переселение жильцов из старого, аварийного дома.
- Снос постройки и отведение ее для жилищного строительства.
Сносимые/несносимые
Не зря на форумах активно обсуждается вопрос сноса, все потому далеко не все старые дома нужно и будут сносить. Существует разделение на 2 группы:
- Сносимые – к этим относятся те, что возведены в период домостроя. У них есть номера серии, по который такие сооружения можно идентифицировать. Конкретно: К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335. Для подобных построенных домов характерны тонкие стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные ванна с туалетом.
- Несносимые. Это дома панельные кирпичные с бетонными стенами. Технология строительства таких домов была иной, поэтому они еще могут эксплуатироваться. В этом случае необязательно знать год постройки дома, важна только серия. Сносу не подлежат – 1-515, 1-511, 1-510, 1-442. Они надежны и прочны с хорошей планировкой. Для них износ характеризуется показателем 20%. Такие дома будут восстанавливать и переоборудовать, хотя, по мнению многих экспертов, это обойдется дороже, нежели снос и возведение новых, более вместительных многоэтажных домов.
Важно! К ветхим строениям относят такие, чей показатель сноса определяется как 40% и выше.
На форумах разных частей страны, в том числе округа Фили-Давыдково можно встретить вопросы относительно сноса девятиэтажек. Такое волнение понятно, ведь на многих подобных конструкциях, возведенных еще в 30-х гг явно заметны следы повреждений – ржавчина, трещины на стенах. В таких домах условия проживания очень плохие и они также будут планово сноситься.
Так когда же снос?
Иногда жители по адресу того или иного дома даже не знают о предстоящем сносе. Но не заметить, что дом в аварийном состоянии сложно, к тому же, это можно узнать по номеру и серии дома. Даже если соседние дома уже начали сносить, а до сих пор уведомления о сносе вашего дома нет, переживать не стоит, так как все процесс проводятся планомерно в соответствие с графиком. Расселить сразу много людей не представляется возможным.
Важно! Если жильцы дома самостоятельно инициируют снос, как некоторые жильцы округа Фили-Давыдково, то о решении им сообщают в течение 1 месяца с момента приема заявки. Если же решение в компетенции муниципалитета и проводится выселение по их инициативе, то минимум за 1 год об этом уведомляют в письменном виде.
О расселении нужно знать некоторые важные моменты:
- В обязанности муниципалитета предоставлять несколько вариантов жилья, выбирать можно только из них, свои варианты предлагать не получится.
- Новая квартира должна быть в районе размещения сносимого жилья.
- Претендовать на большую площадь квартиры не получиться, она выдается согласно с имеющейся в собственности.
- Те, кто пользовался жильем по программе социального найма, также имеют право на получение нового.
- Все расходы, связанные с переездом берет на себя государство.
- При нежелании выезжать выселение происходит через суд.
Узнаем о сносе
Современные дома также имеют сроки годности, поэтому перед покупкой любой недвижимости стоит поинтересоваться сроками его возведения. Узнать о том, сколько лет дому можно разными способами. Исключительно форумы – это не лучший вариант, есть вполне надежные источники. Онлайн:
- Wikiwmapia.
- Где этот дом.
- Тип дома.
- На сайте Росреестра.
Оффлайн можно узнать данные через БТИ. При этом нужно собрать пакет документов и оплатить госпошлину.
Вывод
Узнать о дате снесения дома несложно. Зачастую об этом сообщают через письменное уведомление, что помогает психологически настроиться на переезд. Все затраты на переезд и обеспечение новым жильем берет на себя государство.
