Реально ли обналичить материнский капитал быстро или это мошенничество

Материнским капиталом называется поддержка государства, предоставляемая семьям с двумя или более детьми. В 2017 году ее размер составляет 453 026 рублей. Средства исключительно безналичные, без начисления налога на доход. Если кто-то утверждает: «Обналичу материнский капитал быстро», он лжет. Любая серая схема грозит привлечением к суду по статье 159 Уголовного кодекса.

Как использовать поддержку государства, не нарушая требования законодательства

Законом № 256 от 29.12.2006 установлено, что маткапитал предназначен для:

• повышения качества проживания;
• покупки товаров, способствующих адаптации детей-инвалидов;
• оплаты учебы;
• присоединения к создаваемым Пенсионным фондом накоплениям матери.

Улучшение качества проживания – это приобретение, возведение (в том числе своими силами), капитальный ремонт, реконструкция с расширением полезной площади. Но необходимо доказать документально, что средства потрачены именно на строительство, покупку или реконструкцию своими силами. Расходы Пенсионным фондом компенсируются по частям.

Приобретать можно только квартиру или дом, расположенный на территории России, купленное жилье обязательно должно быть разделено на отдельные доли.

В прошлом (2016) году часть безналичных (25 000 рублей) можно было получить наличными. Новости от правительства поступают разные, но, скорее всего, в текущем году выплат не будет или наличные получат только родители, признанные остро нуждающимися.

Материнский капитал для покупки жилья

Сегодня по закону купить жилье на маткапитал гражданские лица могут:

• если ребенок моложе 3-х лет – при помощи ипотеки;
• если дитя старше 3-х лет – при помощи традиционных сделок по покупке и продаже.

Если материнский капитал используется на покупку жилья, созаемщиками по ипотечному займу могут выступать родственники. Маткапитал не разрешается тратить на возмещение штрафов и неустоек, начисленных финансовыми организациями.

Вложить безналичные в строящийся объект разрешается, если:

• застройщик принимает данный способ оплаты;
• дом построен на 70%.

Отдельные правила предусмотрены для военнослужащих.

Как купить жилье гражданскому лицу

Для гражданских лиц маткапитал может играть роль первоначального взноса по ипотеке. Допускается так же частичное погашение задолженности и процентов безналичкой. Военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной программы, разрешается маткапиталом погашать ипотеку.

Как это происходит? Существуют 2 варианта. По одному из них владелец безналичных выбирает дом (квартиру) и обращается в банк за кредитом. Далее недвижимость оформляется на покупателя, предоставляется кредит под залог купленной недвижимости, за все платит кредитное учреждение. Как использовать маткапитал, решает банк.

Чаще всего кредитор для предоставления в Пенсионный фонд выдает справку, подтверждающую наличие задолженности. На рассматривание требуется месяц. Если решение положительное, деньги перечисляются банку в течение 10-и дней. Обновляется график выплат, так как требуется сокращение срока возврата и снижение суммы ежемесячных взносов.

Существует другой вариант. Владелец безналички собирает первоначальный взнос и оформляет кредит на остальную сумму. Оформляются документы на выбранную недвижимость, обязательства регистрируются в Росреестре (для предоставления права собственности). Кредитное учреждение переводит всю стоимость жилья продавцу. Далее применяется та же схема: справка для Пенсионного фонда, ожидание положительного ответа, перечисление кредитору, разработка нового графика внесения платежей.

Особенности военной ипотеки

Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, в законе № 117 от 20.08.2004 установлены другие правила. Лица, прослужившие 20 лет или больше, после десятилетней службы уволенные по достижении предельного возраста, могут кроме накопленных на именном счете денег привлечь материнский капитал.

Правила использования этих денег определены в Постановлении № 627 от 25.05.2017. Военнослужащий может снять средства с накопительного счета и передать их кредитору независимо от того, как приобретается жилье: по традиционной схеме или с использованием ипотечного кредитования.

Если дополнительно используется предоставленная государством безналичка, купля-продажа оформляется так же, как для гражданских лиц. Право собственности должно быть оформлено после подписания акта приемки-передачи недвижимости или не позже, чем через 6 месяцев после погашения задолженности.

Распространяется ли государственная поддержка на покупку транспортных средств

Закон, позволяющий использовать на покупку автомобиля материнский капитал, не принят, но предложен законопроект под номером 125755-7. Приобретение авто на безналичку, предоставленную государством, предполагается разрешить:

1. родителям, у которых раньше 01.01.2007 родился (или был усыновлен) третий ребенок;
2. родителям, у которых раньше 01.01.2007 родился второй ребенок, один из детей — инвалид;
3. семьям и лицам, усыновившим второго ребенка.

Государственные деньги можно использовать только для безналичного перечисления:

• юридическому лицу, продавшему автомобиль;
• банку, выдавшую ссуду на покупку.

Для того, чтобы деньги были перечислены, необходимо предоставить:

• договор, подтверждающий сделку;
• документ, подтверждающий осуществление платежа;
• акт проверки, поведенной сотрудниками социальной защиты, подтверждающий наличие в семье транспортного средства.

Купленное таким образом авто запрещено продавать 3 года с момента подписания договора купли-продажи.

Споров по поводу законопроекта много, примут ли его, пока не известно. Чтобы понять суть, следует отметить, что к началу 2017 года оформлено всего 54,3% сертификатов. Это значит, что 46,7% семей, получивших господдержку, считают установленные законодательством условия использования не актуальными.

Причин, по которым сертификаты не оформляются, несколько:

• есть семьи, которые в этих средствах не нуждаются благодаря высокому уровню обеспеченности;
• семьи, нуждающиеся в новом жилье, понимают, что предоставленной государством поддержки для покупки не достаточно;
• в основном безналичные можно потратить не ранее, чем через 3 года.

Многие родители, получившие маткапитал, так и не нашли, где его применить, так как:

• образование в стране бесплатное, а коммерческие учреждения сертификат в качестве оплаты принимать отказываются;
• пенсионные накопления выходят за рамки неотложных нужд.

Всего 3% семей, оформивших сертификаты, использовали безналичные полностью. Учитывая все вышеизложенное, было бы разумно разрешить на маткапитал приобретать автомобили. Среди законодателей обсуждаются плюсы и минусы. К плюсам относят:

1. возможность облегчить перемещение городским семьям к детским садам, школам, поликлиникам;
2. возможность семьям из отдаленных регионов чаще добираться до районных и областных центров;
3. стимуляция развития отечественного автопрома.

К минусам относятся возможности использования средств государства не по назначению. Отмечается, что авто можно сразу же продать, машину могут испортить или угнать, существует вероятность попадания семьи в ДТП. Не исключается так же мошенничество, направленное на обналичивание  безналички.

Но в нескольких регионах страны уже разрешено использовать сертификаты для покупки легковых автомашин:

1. в Камчатском крае предусмотрена региональная поддержка 100 000 рублей при рождении первенца и 300 000 рублей после рождения всех остальных, деньги разрешено использовать для приобретения автомашины через полтора года с перечислением продавцу или кредитному учреждению, предоставившему заемные средства;
2. в Калиниградской области за третьего и четвертого ребенка выплачивается по 100 000 рублей, за пятого – 200 000 рублей, за тройняшек – миллион, приобретать авто разрешается через год после рождения ребенком;
3. в Орловской области сертификат выдается на третьего ребенка, автомобиль разрешено покупать после первого дня рождения чада.

Это положительный опыт. Кроме этого законодателям следовало бы учесть и другие предложения по использованию предоставляемых государством средств, например, увеличение суммы при рождении третьего ребенка, выплату части безналичных наличными.

Как относиться к утверждению «Обналичу материнский капитал быстро»

При отсутствии законных способов использовать маткапитал с пользой люди начинают искать пути для обналичивания. Использовать безналичные на улучшение жилья не всегда возможно — не каждый банк работает с сертификатами. Организаций, обналичивающих эти безналичные, мало. Ситуация еще более ухудшилась после того, как вышел закон, запрещающий МФО работать с маткапиталом. Единственным вариантом стали кредитно-потребительские кооперативы (КПК), выдающие займы на короткие сроки под залог.

Владелец сертификата выбирает недвижимость и заключает договор с КПК на 2-3 месяца (до завершения сделки). Заемщик обращается в Пенсионный фонд, деньги перечисляются кредитору. Но этот способ доступен только пайщикам кооператива. Кроме того, минимальный срок деятельности КПК не может быть меньше 3-х лет.

Некоторые родители прибегают к схемам, позволяющим получить наличные. Образовались фирмы, играющие роль посредников между Пенсионным фодном и банками. По факту ничего не приобретается, хотя оформляется ипотека на жилье.

Достаточно популярно приобретение недвижимости у родственников. В результате не существующей сделки владелец сертификата получает наличные (сумму, оформленную в кредит). Похожая схема предусматривает оформление дарственной на родственника с последующим выкупом собственной жилплощади. Все 400 тыс., конечно, не получить, но сертификат уже не пылится.

Хотя последние 3 метода относятся к серым, их применение не исключает попадания под статью «мошенничество». Рисковать свободой ради денег, наверное, не стоит.