Земельный участок является имуществом, поэтому ему присваивается кадастровый номер, объект ставится на учет в Госреестр. Посмотреть участок по кадастровому номеру необходимо, если требуется:
- рассчитать налог;
- возвести здание или сооружение для предпринимательской деятельности;
- оформить договор на аренду;
- купить.
Важно определить категорию земли, площадь, использования, соседей, границы, наличие/отсутствие обременений.
Как на карте Росреестра посмотреть по кадастровому номеру земельный участок
На главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) доступна публичная карта, позволяющая провести первичный осмотр земельных участков, расположенных в любом месте РФ:
Быстрее всего поиск осуществляется по кадастровому номеру земельного участка. Почти мгновенно на карте появляется объект в приближении, можно рассмотреть и местность.
Если номер кадастрового учета не известен, попытайтесь осуществить поиск по адресу. Требуются точные данные: регион, округ (республика), район (если существует такое деление), название населенного пункта, улица (в городе).
Если информации совсем нет, зная примерное местоположение, можно просто кликнуть на карте. Если повезет, после нескольких попыток удастся найти объект, который ищете.
Независимо от того, как осуществлялся поиск, при положительном результате на карте появится таблица:
Вкладки содержат большой объем первичных данных об объекте:
- «Информация»:
- статус (вид учета);
- ориентировочный адрес;
- площадь, обозначенная при учете;
- кадастровая стоимость (на всю площадь);
- вид собственности (частная или муниципальная);
- «Характеристики»:
- категория земли (часть населенного пункта, сельскохозяйственная, промышленная);
- назначение (разрешено строительство жилья, промышленного или торгового предприятия, сельхозобъекта);
- «Кто обслуживает?» — указан адрес кадастрового инженера или другого лица, к которому можно обращаться за информацией;
- «Услуги» — перечень документов, которые можно заказать в электронной форме из ЕГРП или ГКН.
Если вы желаете более точно посмотреть по кадастровому номеру участок, найдите на главной странице сайта Госреестра вкладку «Управление картой». Там вы найдете фотографии, сделанные из космоса. Они позволяют точно увидеть не только рельеф, но и здания. Еще один удобный раздел того же сайта – «Тематическая карта». На ней вы увидите раскрашенные одним цветом объекты одной категории, вида пользования, стоимости.
Если данных оказалось не достаточно
Поиск по карте каждый осуществляет с определенной целью. Полученная информация справочная, подходит в качестве начальной при выборе одного участка из нескольких. Если вы уже выбрали объект, то можете получить более точные данные, если закажете онлайн выписку из ЕГРП.
Найдите на главной странице «Электронные услуги и сервисы» и выберите «Получение сведений из ЕГРП». Нужно заполнить предложенную форму. Документ в виде таблицы будет отправлен на вашу почту. Дополнительно узнаете, как называется объект, точную площадь, информацию об обременениях и регистраторе.
Электронная выписка не подойдет для предъявления в банк или суд. За официальным документом придется пойти в ЕГРП с паспортом и заявлением, скачанным с сайта Росреестра. Данные будут те же, но бумажный документ можно предъявлять в любую инстанцию.
Если землю не удалось найти на карте, то она не учтена. Это важно знать перед тем, как вступать в наследство, оформлять аренду или покупать.
Инструкция с картинками
