Перед тем, как решиться купить участок земли, надо четко представить, какие он должен иметь размеры. Это нужно для того, чтобы были решены все поставленные задачи: правильное расположение дома, подсобного хозяйства.
Расшифровка аббревиатуры
К сожалению, полного и четкого определения у термина ЛПХ – нет. По закону говорится о ЛПХ, что это участок земли, который документально подтвержден и дает добро собственнику им пользоваться. Расшифровывается аббревиатура как личное подсобное хозяйство. Более простым языком объяснить смысл можно так: это вид деятельности человека и его семьи, которая основывается на создании сельхоз товара и ее своевременную переработку.
Чтобы быть ЛПХ надо, чтобы были соблюдены следующие условия:
- не проводить на участке предпринимательскую деятельность;
- не нанимать на сельскохозяйственные работы наемных рабочих;
- получаемая продукция делается только для собственных нужд;
- если продукции получается в большом объеме, ее разрешается продавать.
Территория, на которой проживает гражданин с семьей, и ведет хозяйство, является законным приобретением, о чем свидетельствуют соответствующие документы. Классифицируются Земли на территории Российской Федерации на 2 типа и разделяются в зависимости от варианта использования. Различают:
- земли сельхоз значения;
- земли населенных пунктов.
Самое интересное является то, что территория ЛПХ может быть и первой и второй категорией одновременно. Место может носить название приусадебный, в случае, если он располагается в пределах населенного пункта, это категория «земли населенных пунктов». В том случаи если границы находятся за пределами, то категория автоматически становится «земли сельхозназначения».
Назначение
В зависимости от того, где располагается участок, назначаются определенные обязательства, которые допустимы законодательством:
- На приусадебной территории разрешается построить частный дом или другие построения (гараж, сарай, амбар, летняя кухня). При этом все они должны быть построены в согласии со строительными, санитарными, гигиеническими, противопожарными нормами. Также разрешается делать сельскохозяйственную продукцию. Здесь можно высаживать плодово-фруктовые деревья, выращивать домашних животных, кур, гусей, индюков, установить пасеку. В частном доме надо зарегистрироваться и получать вычет налога.
- Что касается полевого участка, то разрешается делать сельскохозяйственную продукцию, а также строить небольшие строения. Здесь запрещается строить частную собственность, в противном случае ее придется снести.
Допустимые параметры участка
Территорию личного подсобного хозяйства разрешается приобрести или предоставить в собственность. Если участок дается районной или областной комиссией, то параметры земли будут ограничены определенными нормами. Одна семья имеет право иметь ограниченное количество земли – 0,5 га. Администрация района может повысить это количество, однако, не более 5 раз. В каждой области эти параметры различаются, поэтому для более подробной информации нужно узнавать у местной администрации.
Какие документы требуются для оформления ЛПХ
Регистрировать ЛПХ нет нужды. Для приобретения разных субсидий, необходимо поставить его на учет в учреждении местной администрации района, где на личное подсобное хозяйство откроют похозяйственную книгу.
Для того чтобы поставить на учет требуется наличие следующей документации:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- справки и бумаги, свидетельствующие о праве владения данным участком.
В будущую похозяйственную книгу в администрации должны написать:
- Все сведенья о проживающих на данной территории физических лицах, которые работают ЛПХ.
- Параметры территории заведенной под посадку продукции.
- Количество находящихся домашних животных, насекомых.
- Информация о транспортном средстве либо спецтехнике.
Данную информацию нужно внести для первоначальной регистрации, а дальше повторять процедуру каждый год 1 июля, при помощи обследования хозяйства администрацией района.
Плюсы и минусы
Личное подсобное хозяйство имеет, как положительные, так и отрицательные качества. Что можно принять за достоинства:
- работа на ЛПХ не относится к предпринимательству;
- нет нужды в уплате подоходного налога, однако параметры участка должны находиться в пределах нормы;
- работать могут только члены семьи, нанимать рабочих запрещено.
К недостаткам можно приурочить следующие критерии:
- большая ставка земельного налога;
- не разрешается стоить жилой дом на участке личного подсобного хозяйства;
Строительство на территории ЛПХ
Если надо построить дом на территории личного подсобного хозяйства, то четко надо знать, какая документация понадобится для этой процедуры. Для согласия на свидетельство на собственность, гражданин должен собрать следующие документы:
- справка, свидетельствующая о праве на землю;
- план территории;
- схематичная планировка.
Если есть эти три документа, то строить надо начинать не позже, чем спустя 10 дней после одобрения заявки.
Вывод
«Дачная амнистия» еще действительна до 2018 года включительно. Когда время истечет надо кроме участка на землю иметь при себе еще документ, который удовлетворяет построение жилого строения. В нем должно содержаться детальное его описание, а также согласие на строительство. Если данные требования не будут удовлетворены, то будут наложены штрафные санкции суммой от 2-5 тысяч руб.
